业主和开发商之间的纠纷 购买了常德市北金城的楼盘，交房在即，暴露出很多问题，跟开发商交涉无果，该怎么样维权，向哪个部门维权？之前也向当地相关部门提起诉求，但遇踢皮球，让我们跟开发商协商，基本无果...主要的问题如：1、楼盘土地使用年限不足，合同上是写的1998年-2048共50年时间，这条虽在合同上体现了，但有很多的业主不知道详细的时间，以为默认的是70年...好吧，就算我们知道是只有35年的时间了，我们可以要求开发商补齐相关的年限吧？我们只为35年的土地要交出50年的费用，这个不合理吧？开发商是98年拿地，却要让我们业主来承担这样的结果，更不合理啊。2、开发商擅自违约，增加了容积率，没有通过广大业主的同意，就在几栋楼房的房加盖了房屋进行销售;3、开发商没有做到合同上的交房标准，我们要求按标准交房。简而言之就是开发商要对以上3点问题进行解决。

协商不成可以诉讼解决，追究开发商违约责任

可以起诉开发商要求承担违约责任或赔偿损失

这位朋友，根据相关法律规定，答复如下：
    现在协商不成，建议业主起诉处理，追究开发商的违约责任，要求其按合同履行义务或者赔偿损失，如需帮助，可联系我们（湖南通程资深律师团）。