房屋出现质量问题（需要及时解决） 尊敬的律师：我家2011年6月，把一栋三层的楼房一包工包料的方式承包给施工方，双方签订了施工合同，合同要求一层和二层必须建设成半框架，三层砖混，。施工时出现了柱子连接二层处偏移5至10公分，当时就叫施工方纠正，但施工方说没有问题，也就没有追究。2012年元月完工，并验收交付使用，2012年元月至2013年10月期间，先后出现了以下问题：1、楼梯间屋顶出现裂缝并渗水；2、楼梯间墙体出现细裂缝，以及房屋其它墙体也出现了细裂缝；3、楼梯走廊梁出现细裂缝；4、一层板面出现细裂缝。出现这些质量问题，我必须拿起法律的武器维护我的合法权益，我该怎么办？我需要得到律师的帮助！！！

申请房屋质量鉴定，如果确属质量问题，可以起诉要求赔偿。 我的补充： 2013-10-14 15:16

建筑物质保期的基本规定：1）基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理的使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3）供热与供冷系统，为2个采暖、供冷季。4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
如果鉴定并非质量问题，也可以按照质量保证的要求让施工方承担责任。