买城中村改造房，怎么办过户？ 我经朋友介绍看重了莲湖区一城中村改造房子，这家分了8套房，因为是朋友关系，我想买他家一套，不知道手续怎么办理？才和法律条文，卖房的朋友说给我写个赠予手续，但是实际上我要把购房款给他，请问律师这样符合法律规定吗？请问我这种情况怎么签订合同才可以保证双方的利益？感谢律师可以详细帮我讲解下，谢谢。

这样做有很大的风险。购房款可以分期支付，等房屋完成过户后，再支付剩余房款。如有疑问还可以联系我！

应当签订买卖合同，但前提是土地得是国有土地，不然，买卖无效

应当签订买卖合同。

针对你的问题答复如下：

    1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
    2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
    3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。