家庭亲戚房子纠纷问题咨询 你好，
     事情经过：2年前我叔叔拿我们家房产证贷款，然后在老家宅基地上建立私

人商品房，房子动工前说好，会给一套2楼的135平米的房子给我们家，然后我们

家答应了。
     今年6月房产证给我们家了，但是答应给我们家的2楼房子，变成6楼了，在

我们老家楼层越高越不值钱，我们家也勉强答应了，毕竟还是给了一套房子，有

了钱之后，我叔叔就跟我婶子离婚了，现在重新找了一个女人结婚，但是最近由

于我叔叔喜欢赌博，瞎玩，至今还欠40万的账还没还，所以就打起了给我们家那

套6楼房子的注意，现在不给了，说先把这个6楼房子卖了还账，我妈妈死活不同

意，你欠人家钱是你自己的事情，而且这个房子是我们家应得的一份，当初还是

说好了的，现在反悔了。老家宅基地，大家都有份，当初是那么帮你，现在你倒

好，怎么变成这样子。
     还有老家另外还有一处宅基地拆迁，人家赔了一套房子，这赔的一套房子，

我叔叔拿去卖了，卖的钱，我们家跟我大伯家也一分没看到，全部他一个人拿去

了，（我爸兄弟三个）。
     在我们老家，人家跟他同一时间建的私人商品房，都赚了几百万，几千万的

，他倒好，不仅不赚钱，还到欠钱。
     现在我想知道我们家该去争取这套房子吗？如果我叔叔不给房子该怎么办？

换位思考他欠钱想还账也没办法才要房子的。

房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，且你叔叔承诺给你们的房屋属于赠与，在赠与完成之前可以随时撤销。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-10-14 14:23

1，关于你叔叔赠与房屋的问题。
虽然你叔叔当初以借用房产证贷款的名义，给你们承诺一套房产，但这是两个法律关系，一个是你家对你叔叔的借贷关系，一个是你叔叔对你家的赠与关系，两者互不影响也不能相互抵消。
也就是说，你叔叔借用房产证做抵押贷款你们可以要求你叔叔立即归还并将房屋解压，而你叔叔对你们赠与房屋也仅仅是赠与。
对于房屋赠与而言，如果已经过户到受赠人名下，产权转移，赠与完成，赠与人就无法撤销赠与了，如果房屋没有过户到受赠人名下，产权不转移，赠与未完成，赠与人可以随时撤销赠与，这是法定的权利。
所以现在还是关键看这套房屋登记在谁名下，如果登记在你家人名下，比如你父亲或你母亲等，那么赠与完成，你叔叔是无权要求收回房屋的，如果房屋仍然登记在你叔叔名下，那么你叔叔现在可以随时撤销赠与，并任意处分该房屋，你们无权干涉。

建议协商解决。

你好，你们应当分的该套房屋，另一套房屋的房款也有权要求他分割。

有证据证明，可以主张权利，协商不成可以到法院起诉维权。

您好，结合您谈到的情况，提供如下意见，供您参考：
第一、看产权，若有产权登记，对你们是最有利的；
第二、看协议，没有产权登记的话，就看是否有书面约定；
第三、若既无产权登记，又无书面约定，则就要靠你们来证实该房屋应归你们所有了

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