租房纠纷 我租了一套2室1厅1厨1卫的居室（租期1年），今年7月份又将其中1室租了出去（口头约定租期1年，但合同未写明租期，只有约定如果住满1年，房租按每月减20元退给租方）。合同约定先交3个月的房租，其中1个月的房租做押金，且约定非因房东原因，租方要提前退房的话，押金不退。现在租方住了将近2个月（到9月20号满2个月），就要退房且要求退押金。我认为因为租方自己的原因要求退房，不应该腿租金。请您给予指导！谢谢！

可按合同约定不退押金。