动迁安置房买卖如何减少风险？ 我是上海的，意向买入一套动迁安置房，上海规定取得小产证三年或开发商取得大产证且被安置人签订运迁协议滿三年后才能上市交易，据这个规定，该房屋明年10月就可上市交易（该房屋已取得小产证）。请问：1、现在通过房屋中介与动迁安置房产权人签订的买卖合同有效吗？2、有什么风险？3、如何减少风险？4、中介在房屋产权过户登记完成前应负那些责任？在合同中如何体现？5、中介公司准备聘请律师参与签订合同，律师参与签订的合同有什么法律效力？我周六就要签订合同了，麻烦律师给我支支招吧？谢谢各位啦。

有效；
违约风险很多，不一一列举；
合同条款应详尽，把各种违约可能都考虑清楚并采取防范措施；
中介只是居间方，没什么责任；
最好是你自己聘请律师陪购，维护你的合法权益，降低风险。

风险较大。律师协助办理，可降低风险。建议你聘请律师协助办理。

有风险，主要是交易对象的风险。合同条款的合法合理地设计，可以降低合同风险。

安置房买卖要受当地政策约束，风险较大，建议委托律师起草合同，防范风险

风险很大，很难避免

中介公司聘请律师参与，主要是维护中介权益；你自己聘请律师协助办理，才能真正维护你的利益，防范你防风险。

1、有效，但是您最好委托律师起草一份，更利于执行
2、具体主要是对方不配合过户
3、委托律师陪购
4、中介只介绍买卖，不负其他法律责任
5、具体可电话联系我面谈

聘请律师的话可以尽可能规避你买房的风险。