个人购房；对方有房产证；签了购房协议，不过户会有什么问题
个人购房；对方有房产证；签了购房协议，不过户会有什么问题 我在农村经过第三者证明人，经过协商在分三次付清购房款的情况下购买了一处房产，对方有房产证，当时签订了购房协议，现在购房款已付清，拿到了房产证，请问现在不去过户，拿对方的房产证和当时的购房协议，有法律效力吗，将来的拆迁或者房子赔偿受益权会不会有什么影响，还有想过户的话，需要怎么操作，过户费用怎么收取呢
2013-10-11 21:06 jokyle……（山西－晋中） 已有 4 位律师回答
1 聂晓东律师 电话：13700540700 2013年10月11日 21时18分
不过户，产权没有转移，有抵押或一房二卖等风险，建议先让对方交付房产，尽快到房地局办理过户，费税承担大概有工本费、营业税、契税、印花税等
2 谭海波律师 电话：13929419720 2013-10-11 21:11
房屋以登记为准，不过户风险比较大
3 110网律师 2013-10-11 21:08
不过户视为产权没有变更
4 孙新律师 2013-10-11 21:10
建议到房管局办理过户手续！