集体性质的土地怎么个拆法 家里有一处房子，是属于集体性质的土地，有宅基地证，也有房产证，大概这就是小产权的房子吧，最近老有消息说有开发商要拆这片，但对于具体怎么个拆法，我们老百姓在法律上可以享受到哪些权利，又有哪些义务，我们非常不清楚；现在土地所属的集体，说要按本街1：1更换，户口外街的1：0.8更换，并且其余的盖成什么户型，以及其他细节的问题什么都没说，那我们这些老百姓该怎么办呢？人为刀俎，我为鱼肉，老百姓的日子怎么这么难呢？谢谢，请给满意的答复！

可以享受。。

你好，各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆迁或征地补偿标准处理。具体可以留意当地拆迁补偿公告。

城市规划范围内集体土地上房屋拆迁的补偿参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿范围：　（一）被征收房屋价值的补偿；　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）搬迁奖励。对于实行产权调换的，应结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。