找中介租房要退房扣押押金和另外一个月的房租
找中介租房要退房扣押押金和另外一个月的房租 今年5月份通过中介租了个房子，然后当时签的合同，房租要提前一个月交，口头协商退房要找好下家，找不到只退押金，合同是一年的，现在要退房了，那边说如果退房就扣两个月的房租，如果房租到期时找不到下家相当于自动退房，也扣两个月的房租，合同上也写了违约要扣2个月房租，现在要怎么要回自己的押金和提前一个月交的房租
2013-10-08 16:18 glj903……（北京） 已有 5 位律师回答
1 李建成律师 2013-10-08 16:20
您好!协商不成的话,是可以起诉解决的!
2 110网律师 2013-10-08 16:21
你好，有约定的从约定，建议积极协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。 我的补充： 2013-10-08 16:21
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
3 徐卫东律师 2013-10-08 16:50
按合同约定履行合同
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4 孙新律师 2013-10-08 17:23
依照合同处理
5 怀向阳律师 2013-10-08 21:20
你好，依据你与中介的租赁合同中的约定来履行即可。如果中介违约，可以向法院起诉，要求中介承担违约责任。