农村房屋赠与问题
农村房屋赠与问题 您好，请问：母亲去世，父亲再婚，再婚时没有做婚前财产公证，父亲名下有两套房子（均为农村住房），现在父亲同意将其中一套赠与我，用来结婚，但为避免将来遇到财产纠纷问题，不知道现在应该怎么做，现在是否可以做房产赠与的公证，这种赠与公证是否有效，父母与子女之间的赠与协议但不公正是否有效？公正时是否需要继母及其他兄弟姐妹出席？赠与公正与遗嘱公正有何区别？哪个更具法律效益？
2013-10-04 18:13 noujia……（北京） 已有 12 位律师回答
1 李建成律师 2013-10-04 18:21
公证是自愿的
2 曹先坤律师 2013-10-04 18:24
不需要你继母出席，但要你兄弟姐妹同意。
3 徐卫东律师 2013-10-04 18:42
需要其他子女的同意，一样。建议办理过户手续。
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
4 孙新律师 2013-10-04 19:13
建议办理过户手续.
5 陈晓云律师 2013-10-04 19:16
你登记前赠与给你。
你登记以后赠与的，指定赠与你个人。
你登记以后赠与的，指定赠与你个人。
6 110网律师 2013-10-04 19:32
可以做房产公证，公证只要没有违法事情都有效，不公证也有效，公证时可以要求其出席，也可以不要求。赠与公证和遗嘱公证的区别在与公证内容不同，一个 产生赠与的法律关系，一个是继承的法律关系。
7 孙新律师 2013-10-04 20:10
父亲个人财产可以自由处分，无需经过他人同意
8 李同红律师 2013-10-05 06:03
建议办理过户手续。
9 怀向阳律师 2013-10-05 06:22
你好，你母亲去世后，属于其该财产的一半就已经发生了法定继承，因为你们没有办理，故现在你父亲赠与你前，需要先由你母亲的合法继承人共同去办理继承公证后，你父亲才可以赠与你属于其的财产，其中包括你父亲自己的房屋份额以及由你母亲那里继承来的份额，你的继母及其子女无权继承，无须参加公证。
你母亲无遗嘱的，由你母亲的父母、配偶和子女，共同继承其遗产。
目前办理赠与公证，你父亲只能处分属于其的份额，未办理继承公证的另外一份房产，你父亲无法赠与于你。
赠与的公证费及税率较买卖低一些。
你母亲无遗嘱的，由你母亲的父母、配偶和子女，共同继承其遗产。
目前办理赠与公证，你父亲只能处分属于其的份额，未办理继承公证的另外一份房产，你父亲无法赠与于你。
赠与的公证费及税率较买卖低一些。
10 赵江涛律师 2013-10-05 10:29
办理过户手续
11 孙新律师 2013-10-05 16:38
你好，农村的房产，公证处不会给公证，双方可以写明赠与协议，同时变更宅基地使用权人。
12 靳双权律师 2013-10-06 19:13
建议办理过户手续