梁歪歪   房屋质量问题 我年前从中介处买一套住房， 过户后，开始装修才发现   客厅主梁两头高低相差3.5CM ，  找物业    物业联系一人，说是土建施工方 ，他测量承认偏差3.1CM，说只给维修。我们认为梁是现浇钢筋混凝土，不可维修，要求赔偿。多次协商无果，后又找开发商，开发商回复：房屋不在他那里买的，他们不管，请问律师我该怎么办？

和开发商协商维修保修，如果你不同意维修，只能起诉要求退房，应该准备不能维修，达到了根本违约的证据，要求退房，我认为没有胜算，所以你应该同意开发商的维修意见，以后在把房子买了。

一是要看合同约定，二是申请鉴定看是否影响居住安全，然后确定维权方案。

起诉开发商

你可以要求起诉，收集相关证据，准备起诉书进行起诉，建议委托律师办理。

基于合同相对性，你在中介购买房屋只能找中介维权，房屋存在严重的质量问题也可以要求开发商承担连带责任。，中介交付有质量问题的房屋属于违约行为，你有权要求解除合同，退还你缴纳的全部房价款，同时要求追究中介违约责任。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下: 我的补充： 2013-09-28 13:29

1，关于如何要求对方退还房价款的问题。
解除合同的同时，你们有权要求中介退还你们缴纳的全部房 价款，作为债务追讨即可。
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付， 协商是做好的办法. 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以 对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违 约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性， 如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你 取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的 车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用 来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证 据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款 事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发 生之日起计算。