租房问题 我在四川省成都市温江区，现在租的房子10月到期，准备换房子就重新找了一个，新租的房子打算过了国庆节后搬进去，也给新房东说过了他也同意。我们就交了2000的押金。他那个房子是三室一厅，我们只住两个房子一开始就给房东说过了他也同意，我们就说那个房子也可以锁住没关系，押金交了后房东说他老公嫌他房子租的便宜了，那个空房子看能不能再找个人，我说不行，房东说那他要回来偶尔住一下，我没说什么，房东现在有发来短信说那个空房子他要住。当时给房东说交房租的事情打电话时我录了音，明确说明押金交了以后房子就算定了，我们过了国庆搬，如果我们违约不住了2000押金不要了，如果房东违约退我们4000，房东同意了。他发来短信说房子你们不想租了的话我把押金退给你。当时房东给我写了押金收据。我现在想租那个房子，但是房东也要住，我觉得不合理，求律师指点迷津。谢谢。

您好。关于约定有合同吗？如果有依据合同中的约定。同时，您所说的押金，其实质上应该是定金，因为只有定金才适用双倍罚则。所以收据上只有押金，房东只退您2000元即可。因具体情况会有所差异，故最好能提供所签的合同或收据然后分析判断。

1、从描述看你们签订了口头合同，并有录音等相关证据。
2、押金其实是定金性质，可以主张双倍返还押金。
3、可以要求房东继续履行合同或主张房东承担违约责任。

你好，可以要求房东继续履行合约或是要求其承担违约责任，双倍返还押金。

可以主张双倍退还。