欺满消费者把地下停车场当商铺卖属于商业欺诈吗？属于刑事还是民事，该如何处理 我的朋友花了12万多买了20平米地下商铺，后来得知规划局批的是地下停车场.开放商把地下停车场当商铺卖给消费者，是否属于商业欺诈吗，开发商该负什么样的责任?

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。