房子面积超出问题
房子面积超出问题 快要交房了，不给交钥匙。售房部说房管局实测的比预测的大了七平米，要交钱。这是否合理？怎样才能保证能拿到房又能少交钱呢？谢谢你的回答。
2013-09-25 13:25 秘密4444……（四川－南充） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2013年09月25日 13时26分
你好，误差在3%的，可以协商补价的。建议协商处理。
2 龙宇涛律师 电话：13018210906 2013-09-25 17:24
您好，如果你们合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；2.面积误差比绝对值超出3%，你有权请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，如果你同意继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归你。
3 都燕果律师 2013-09-25 13:34
你好，建议协商处理。
4 110网律师 2013-09-25 13:34
你好，根据你们合同约定来执行。一般情况下只支付3%面积的房价款，3%以外的由开发商承担。如果还有不清楚的可以电话咨询我。
5 李小利律师 2013-09-25 15:01
你好，看那7平米是否在3%的误差范围。建议协商解决。
6 尹朝阳律师 2013-09-25 15:24
建议协商处理。
7 何青超律师 2013-09-25 16:36
超出产权面积的3%以内的面积要补钱，再多出来的面积属于赠与。
8 110网律师 2013-09-25 20:25
你好，未超过百分之三则应支付一定的费用，双方可协商。