小产权房购买疑问
小产权房购买疑问 目前打算买一套旧村改造的小产权住房，涉及到的问题就是没法过户，只能私下签订一个协议，双方互相签字。请问如果日后房主反悔，这个协议在法律上面有效吗？如果告上法庭，能得到什么赔偿吗？
2013-09-22 09:56 zhang0……（北京－通州区） 已有 16 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-09-22 10:59
协议不受法律保护
2 孙新律师 2013-09-22 10:00
不受法律保护的，房主本身不具备出让资格，不建议购买
3 李建成律师 2013-09-22 10:00
建议不要买卖
4 王艳玲律师 2013-09-22 10:01
建议不要买，有风险。
5 徐卫东律师 2013-09-22 10:02
无法办理过户的房产，买卖风险很大。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
6 怀向阳律师 2013-09-22 10:02
你好，协商只要是双方协商一致签定的，就是有效的，如果对方反悔，你可以向对方主张违约责任。
小产权房购买有风险，建议谨慎。
小产权房购买有风险，建议谨慎。
7 杨振中律师 2013-09-22 10:07
小产权房没有房产证，请谨慎购买。
8 孙新律师 2013-09-22 10:27
你好，没有房产证，不建议购买。
9 陈晓云律师 2013-09-22 10:32
集体成员之间买卖有效，否则无效
10 孙新律师 2013-09-22 10:45
建议不要购买，没有法律保障
11 李同红律师 2013-09-22 10:57
没有房产证不受法律保护。
12 110网律师 2013-09-22 11:12
协议是有效的。如果一定要购买，最好双方签订一份协议。
13 孙新律师 2013-09-22 11:51
不受法律保护，有很大风险，建议谨慎
14 赵江涛律师 2013-09-22 12:01
小产权房购买无效
15 常路律师 2013-09-22 12:15
您好，建议谨慎
16 孙新律师 2013-09-22 21:19
购买后可能涉及合同无效的问题，建议你谨慎购买