关于使用权房屋买卖的纠纷 请问，我通过中介与卖方就使用权房屋买卖签订了《北京市存量房买卖合同》，已支付了80多万，卖方现在不予过户，要非违约状态下的违约金。这个合同是无效合同吗，我怎么主张我的权力

只有使用权的房产不能买卖，协商不成，到法院起诉中介公司和出售方，主张承担违约责任，赔偿损失。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法

　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。


中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

可以起诉对方继续履行合同，需要帮助电话联系

这是什么要求啊 违约金只有在违约的情况下才会给啊   什么是非违约状态下的违约金？

您好，具体根据合同内容，详情来电咨询。

可以起诉要求对方履行合同。具体电话详谈。