与别人网签后，房子出资人讨要房子。 您好！2009年由我亲戚出资以我的名义（我打了借款条和承诺书）购买了一套郊区房，因故一直没还钱。现在房子升值了我想卖掉，除获利外也想偿亲戚的出资款。现已经跟买主网签了，可亲戚知道后不答应，要我按承诺书写的如果不还钱就抵押房子给他，可这边我已经网签了，这个买主也不同意退签，我该怎么办呢？谢谢。

房产属于您的，您可以出售房产。协商不成，您起诉您亲戚，归还房产，但您需要归还对方的出资。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法

　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

应该以合同为准

与亲戚协商，可以另外达成协议，保证卖房后及时还款等

既然是借款，你承担还款义务就可以了，问题是你的承诺书的内容是什么呢？建议当面咨询律师。

您好，如果协商不成，起诉到法院维权。 我的补充： 2013-09-18 15:21

您好！
1 有借条，属于借贷关系，无权主张权属；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

　　　您好：  
　　　要看承诺书内容；
　　　已经网签了，这个买主也不同意退签，否则您违约了。
　　　我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
　　　如需代理，可以联系本律师。

你好，你属于无权处分，你对于后面房屋的购买者，需要承担违约责任。