婚前独立购买的房产出售时需要配偶的委托同意吗？
婚前独立购买的房产出售时需要配偶的委托同意吗？ 10年前独立购买了一处房产，4年前结婚，目前正在办理离婚，但户口本上还是“已婚”状态，且配偶是外籍，长居国外。现在需要出售这处房产，需要配偶委托同意还是可以自己独立办理？
2013-09-16 20:55 一缕香传（北京） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年09月16日 23时11分
如果您当时是全款买房，或者在结婚前已结清全部贷款，则是您的婚前个人财产，您可自行处分，无需配偶的同意。北京的房产在出售时，要先做房源审核，这时您要出示房产证、结婚证及购房合同等证件、文件；若买您房子的人是贷款买房，贷款银行在面签时也要审核上述证件；最终在建委过户时同样需要出示上述材料。若您的房子在婚后还有银行贷款，则共同还贷部分属于夫妻共同财产，这时就需要配偶的同意了。
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-09-16 21:44
自己可自行处分财产
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-09-16 21:45
可以单方转让
4 110网律师 2013-09-16 20:57
可以自己独立办理。
5 徐卫东律师 2013-09-16 20:58
属于您的婚前个人财产，您有权自己出售，无需配偶的同意。
中华人民共和国婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
中华人民共和国婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
6 常路律师 2013-09-16 21:09
您好，属于婚前财产，不需要。
7 章丘胡安昭律师 2013-09-16 21:11
明显的婚前财产，个人认为可以自行处置。
8 赵江涛律师 2013-09-16 21:14
不需要配偶的委托同意
9 陈晓云律师 2013-09-16 21:18
自己可自行处分财产
10 孙新律师 2013-09-16 21:30
咨询房管部门。
11 孙新律师 2013-09-16 21:41
属于您的婚前个人财产，您有权自己出售，自由处分
12 朱孟喜律师 2013-09-16 22:13
原则上不需要
13 孙新律师 2013-09-16 22:15
你好，房产是你的婚前个人财产，与配偶无关。售房不需要你夫人同意。
14 怀向阳律师 2013-09-16 22:16
你好，如果该房是你婚前个人财产，你自己处分即可。
15 李建成律师 2013-09-16 22:37
您好！属于您的婚前个人财产