房屋租赁合同到期，房东恶意克扣定金，如何索要？
房屋租赁合同到期，房东恶意克扣定金，如何索要？ 我们以6千每月的租金租住78平方一室户，一年到期后房东已以更高的月租金租给下家并无意与我们续租，先以电器，家具损耗为名提出赔偿五千多的费用，其中包含验收时油烟机无法使用，厂商维修结果是主板损坏，以及茶几表面有磨损，地板有刮伤，和沙发有磨损等。请问这样的情况我们应当如何维权，由于定金在对方手上，对方对于我们要求仲裁解决不予理睬。请问怎样最有效通过法律途径索回房屋六千元定金，谢谢。
2013-09-16 16:57 dianad……（上海－杨浦区） 已有 4 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2013年09月16日 18时43分
合同到期，协商不成，你们住着不搬家，让对方到法院起诉，主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 110网律师 2013-09-16 17:34
诉讼解决
3 李军律师 2013-09-16 21:58
协商不成，委托律师起诉吧。
4 宋丽伶律师 2013-09-17 10:36
准备证据材料，到法院起诉。
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