房屋出售纠纷 我家自盖二层小楼，具有土地证、房产证。2003年协商出售，价格协商为2.5万元，购买方陆续支付了1.85万元（我家已经给对方写了收条），其后一直居住在我家，大约7年，但并未办理两证交割手续。现我家提出两种选择，一种是1.85万元作为租金，购买方退出房屋；另一种是购买方再缴纳10万元，双方办理两证交割手续。请问1、房屋所有权是否属于我家？2、我家提出的两条解决办法是否合法？3、这样的房产交易应怎样界定，可以毁约么？

1、房屋没有办理过户，的确法律上还是你家的；2、第二条不合法，首先虽然房子还是你家，但你们签订的房屋买卖协议，受法律保护；如果你们要房子，应该是你们按照市场价，赔偿买方的损失，而且对方住了那么多年。3、说是毁约，那是你们违约，这个情况，你们要赔偿的。虽然房子你们可能要回，但结果多半是你们补偿对方的差价。
最后还说一句，说简单点，就是利益之争，房子涨价了，就不想卖了，可以理解，但这是不诚信的行为，应该为自己的不诚信行为埋单