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请问村委是否有权与村民签订拆迁协议

请问村委是否有权与村民签订拆迁协议 1997年我家有四间农村平房与村委签订协议进行了拆除，请问主体是否合格？

2013-09-11 20:48 常海滨（江苏－苏州）已有 21 位律师回答

1 杨静律师电话：15898271391 2013-09-12 09:11

你好，村委会可以受行政机关的委托，进行拆迁。

2 许传中律师 2013-09-11 20:50

你好，可以的

3 聂晓东律师 2013-09-11 21:10

村委可以作为拆迁主体

4 110网律师 2013-09-11 21:12

村委可以成为拆迁主体

5 110网律师 2013-09-11 21:24

可以的。

6 赵亮律师 2013-09-11 21:40

合法，拆迁根据拆迁政策获得补偿，村委会属于行政机关排除部门，有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同，主体合格。

7 张立娟律师 2013-09-11 22:00

合法，村委会属于行政机关的派出部门，有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同，主体合格。协议签订是否给了补偿？是否有其他的违法行为？

8 110网律师 2013-09-11 22:15

可以的..

9 李蛟律师 2013-09-12 09:57

可以的

10 110网律师 2013-09-12 10:16

你好，适格

11 110网律师 2013-09-12 10:16

与村民签订拆迁协议的应当为政府机关，村委会作为村委会属于行政机关的派出部门，获得政府审批手续,有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同，主体合格。
根据《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

12 徐志远律师 2013-09-12 12:25

不可以的，拆迁协议应该和开发商或者政府拆迁办公室签订，村委会可以成立开发公司，以开发商名义可以的。这样既合法又能够保证村民的权益。

13 110网律师 2013-09-12 13:49

集体土地，村民委员会可以作为拆迁主体。

14 110网律师 2013-09-12 14:36

村委会作为村委会属于行政机关的派出部门，在获得政府审批手续的情况下,有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同，主体合格。
根据《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

15 王学海律师 2013-09-12 14:40

各省对农村宅基地上房屋拆迁补偿政策各不尽相同，建议查询本省拆迁政策，再者，你的表述不是非常清楚，第一，该协议是如何约定的，第二，补偿主体是谁？第三，补偿是否到位？第四，你问此问题的最终意图是什么？是准备起诉村委会追索拆迁赔偿吗？提问请更加详细表述。

16 110网律师 2013-09-13 06:50

首先，村委会不是行政机关、更不是行政机关派出机构，而是群众自治组织，但是村民宅基地是村民集体所有，如果拆迁后该土地转为国家征用或征收，拆迁协议应该县级以上政府行政机关拆迁办。否则村委会有资格签订拆迁协议，主体适格。

17 胡爱军律师 2013-09-13 18:15

要看拆迁用途和目的。
如是城镇建设开发，拆迁协议应由开发商或政府拆迁部门签定。
如是用于村集体建设开发，可由村委会签定。
主体是否合格应当根据土地使用人来确定。
而且土地使用人应当有相应的审批手续。

18 110网律师 2013-09-13 23:49

你好，村委会属于我国农村基层自治组织，并非行政机关也非行政机关的排除机关。至于拆迁主体是否合法则取决于拆迁主体的法定职责和权限、拆迁工作组织实施程序、以及拆迁的性质是否属于行政法意义上的行政征收。

19 2013-09-14 11:24

如果村委会是受拆迁部门委托的，可以

20 2013-09-14 17:45

是适格的，拆迁根据拆迁政策获得补偿，村委会属于行政机关的授权部门，有权利代表行政机关或者拆迁单位签订拆迁合同

21 2013-09-18 10:07

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