房屋在我未知情况下被转租，是否可以立马收回？
房屋在我未知情况下被转租，是否可以立马收回？ 我的房客在我未知的情况下将我的房子转租，又将房锁换掉，我是否可以立马收回房子，租客不愿搬走，我又该如何处理，起诉的话需要多久？律师费需要我自己承担还是我的租客承担？费用大概多少？我是否可以强行换锁并将房屋出售？(房屋租房合同明确约定不可以转租）
2013-09-11 08:45 connie……（上海） 已有 15 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-09-11 08:46
你有权收回的
2 江晓辉律师 电话：13707985422 2013-09-11 09:07
可以要求搬出，律师费由聘请方承担。
3 唐政律师 电话：13917690418 2013-09-11 10:46
如果约定不能转租的，你可以收回。协商不了，才诉讼吧
4 张付杰律师 2013-09-11 08:47
合同有约定的，是可以的。协商不成的，可以直接向法院起诉。
5 周斌律师 2013-09-11 08:56
有权要求解除合同并收回房屋。
6 闫小平律师 2013-09-11 08:56
可以。协商不成，可以起诉。
7 110网律师 2013-09-11 09:24
你好！如果房屋租赁合同中约定不得转租，你可以收回房屋。但是强行换锁等行为不妥，涉嫌违法，建议诉讼解决。一审不会超过3个月，律师费由你自行承担，如果你和原租客的租赁合同中有关于转租的违约条款，可以向其索赔。具体律师费用，要根据案件的标的以及复杂程度进行判断，建议来所面谈。
8 110网律师 2013-09-11 09:25
如果合同约定不可以转租，承租人转租的，属根本违约行为，出租人有权解除合同。
9 袁文祥律师 2013-09-11 09:39
你可以按协议起诉！
10 王晔律师 2013-09-11 10:01
你没有授权租客转租的，有权解除合同收回房子。一般诉讼3个月。
11 110网律师 2013-09-11 10:57
如果没有约定可以转租的话你是有权收回的。
12 张向锋律师 2013-09-11 11:18
可以起诉对方，要求解除合同，支付违约金。你聘请律师，由你支付律师费。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
13 110网律师 2013-09-11 12:08
可以立即收回。可以出售房屋。起诉大约45天。
14 110网律师 2013-09-11 13:50
有权收回，律师费自理，诉讼费败诉方承担。
15 110网律师 2013-09-11 16:09
有权收回，律师费用面议。