租房，房主不腾房，不退钱怎么办？
租房，房主不腾房，不退钱怎么办？ 前两天在中介我爱我家租龙亭家园一居室一套，双方签订合同并交付了7个月的房费，规定于9月1日交接。可到了时间房主并没有腾房，还把里边门的房锁更换了。多次协商房主既不退钱也不腾房，中介还推卸责任说跟他们没关系了，让起诉吧！报警110说不管。而问过朋友说这钱起诉胜诉也要不回来了，能帮助一下我，告诉下怎么办好么，谢谢了！！！
2013-09-10 20:19 allan1……（天津－南开区） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2013-09-10 20:37
起诉，不起诉更拿不回钱
2 徐卫东律师 2013-09-10 20:40
协商不成，到法院起诉，主张中介公司和房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 孙新律师 2013-09-10 20:44
尽快起诉解决，判决后可以申请法院强制执行。
4 孙新律师 2013-09-10 22:47
属于民事纠纷，协商不成依据协议及交款凭证诉讼解决
5 孙新律师 2013-09-10 23:33
只能起诉解决
6 孙新律师 2013-09-11 10:13
你可准备证据起诉
7 孙新律师 2013-09-11 11:10
协商不成，到法院起诉，主张中介公司和房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
8 孙新律师 2013-09-11 11:19
你好。
只能起诉解决了。
只能起诉解决了。
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