这样的合同有法律效力吗？ 我出租给承租人一间铺面，合同未到期，该铺面与市场上同等地段相同面积的商铺的月租金相差太大（我租给他的价格太低了），我想提前终止合同，和承担人协商了，承租人不愿意接受，我先问这样的合同有法律效力吗？
   甲方将位于-------档承租给乙方。
   租凭期限-----年---月---日至------年---月--日止共----个月.总租金为------元。租金在-----年--月---日前一次性付------元.剩余-----元乙方将在---年----月-----前付给甲方，逾期一天将加收5%滞纳金，逾期 5天本合同将作废。档口税费用与公司管理费等一切费用由乙方自行负责交全。
期满乙方继续承租或不续租将提前30天告知甲方，续租租金将由双方商定。
租期限内档口发生一切事故全由乙方自行负责。
合同期满甲方凭收据退还押金乙方.如乙方将收据遗失或毁损。甲方将不予退还押金，责任乙方自负。  
本合同一式两份，甲乙方各执一份。 
合同期未到如乙方中断合同，甲方将有权不退还押金。 



出租人（甲方）                承租人（乙方） 
签约日期                      身份证号码
签约日期

合同有效

你好，合同是有效的。

对方可以维持合同的