移民房可以买吗？需要哪些手续？
移民房可以买吗？需要哪些手续？ 移民房，说是5年后房产证下来。可以买吗？需要注意哪些事情？
2013-09-09 12:48 郁闷得很（内蒙古－鄂尔多斯） 已有 3 位律师回答
1 张付杰律师 2013-09-09 12:50
风险较大。注意规避。
2 110网律师 2013-09-09 13:02
不建议购买。您如果不是本村村民 买卖合同无效。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
移民房是根据当时的移民政策批给的建房用地，根据各地的不同情况规定了不同的政策，在政策限制买卖的期限内买卖是不符合法律和政策规定的，该买卖合同无效。但过了5年限制期限，房管部门就可以过户了。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
移民房是根据当时的移民政策批给的建房用地，根据各地的不同情况规定了不同的政策，在政策限制买卖的期限内买卖是不符合法律和政策规定的，该买卖合同无效。但过了5年限制期限，房管部门就可以过户了。
3 王占胜律师 2013-09-10 15:50
一般情况下不建议购买此类房屋，但是如果要认识卖主，并且人员相对可以时，也可以购买，但要写好合同，不要图省钱自己写，一定请资深律师代书。