买了还没取得任何开发手续的新房，交了订金咋办？
买了还没取得任何开发手续的新房，交了订金咋办？ 我在成都龙泉一楼盘买新房但只交了订金，后经到房管局查该房还没在房管局备案，没有相关合法手续。现在我该咋办？还可以退房嘛吗？
2013-09-09 11:51 zsw136……（四川－成都） 已有 8 位律师回答
1 朱学田律师 电话：15552997888 2013-09-09 11:52
要求退房
2 黎炜律师 电话：13629014773 2013-09-09 11:54
由于没有预售许可证，你是可以要求退房的。
3 110网律师 2013-09-09 11:52
你好，可以的，协商不成可以起诉。
4 110网律师 2013-09-09 11:55
你好，买房之前请详细审查开发商的“五证二书”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。如果这些东西不具备，开发商是不能够出卖房屋的，所签合同无效。买房人有权要求开发商返还购房款。并承担违约责任。
5 110网律师 2013-09-09 11:59
未取得资质的可以要求退房并且承担赔偿责任。如果还有什么不清楚的可以电话咨询我。
6 都燕果律师 2013-09-09 14:46
你好，可以要求退房的
7 陈晓云律师 2013-09-09 14:59
无预售许可的，可以退房退款
8 110网律师 2013-09-10 14:54
你好，可以要求开发商退还订金。