房屋出租问题，住户未续费合同已终止，但是不往外搬 我家有一处门市楼，与对方签订合同写明每月先交钱再使用，否则合同作废，上个月对方说不再租了，门面也关门了，但是设备就是不搬走，说没时间搬，价值几万元的样子。昨天联系他，给他短信说给再给他三天时间，再不搬走就报警了，他回复是看着办吧！现在也不知道怎么处理这个纠纷才好，麻烦知道的能给我个回复，非常感谢！一共30分全给您了！

你可以申请公证处办理提存，将房屋腾出！

一、你可以找房屋租赁管理中心，过来作证，然后把房屋里的东西搬出去保管起来。
二、后面如果他要来拿东西，先叫他支付你保管东西的管理费。

可以起诉要求其腾退房屋

找当地的公证机构申请办理提存公证，办理提存公证的最后费用由对方承担。
申办提存公证时，申请人应提交的证明材料：
　　1、申请人的主体资格证明；法人应提交法人资格证明和法定代理人身份证明及身份证件，委托代理人应提交授权委托书及身份证件；
　　2、合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；
　　3、以提存方式清偿债务或担保债务履行的有关证明材料，如债务确实无法履行之证明等；
　　4、提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等；
　　5、提存标的物种类、数量、质量、价值的明细表；
　　6、公证员认为应当提交的其他材料。