房租纠纷 我租给别人的房子已经到期，但是房内有被损坏的东西未协商解决，还有水电费和有线电视费没有付清，有一个月的押金在我手里，我已经找好下一个租客，现在我能否自行换锁，维修损坏东西，从押金中扣除？

这是可以的

可以。

您最好报警，在警察的见证上换锁。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。