短期租约甲方违约是不是应该赔偿
短期租约甲方违约是不是应该赔偿 我租了一个房子 租3个月 但住了一个多月中介公司说房主要买房子所以要搬出去， 这应该是甲方违约 当时甲方说因为我是短租只租了3个月 要是租1年就可以得到违约金 是真的么？
2013-09-08 17:38 182222……（北京－宣武区） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-09-08 17:40
按照合同的约定履行
2 陈晓云律师 2013-09-08 17:51
不是，买卖不破租赁，你有权继续租，不然，你也可按合同追究甲方的违约责任
3 李同红律师 2013-09-08 18:43
你好，对方属于违约，可以要求支付违约金。
4 孙新律师 2013-09-08 18:59
属于出租方违约，你可以要求对方承担违约责任。
5 徐卫东律师 2013-09-08 19:18
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
6 110网律师 2013-09-08 19:38
如果合同有约定依约定，无约定，可以要求违约金，无论租期长短，只要存在违约行为，并存在损失。
7 怀向阳律师 2013-09-08 23:38
不是，不论租期长短，一方违约都应当承担违约责任的。
8 孙新律师 2013-09-09 09:53
不论长短，一方违约都可以按合同主张违约金。
9 孙新律师 2013-09-09 11:03
对方承担违约责任，可以得到违约金
10 李建成律师 2013-09-09 14:55
不是，买卖不破租赁，他卖房子之后你的承租权继续，只不过以后租金交新的房主