我要求借出的房产按出借时面貌原物归还,应该以哪些法律条款为依据? 31年前,我母亲经法院判决与我舅舅分别继承了一半的农村宅基地房屋。母亲当时在外地工作,经法院判决书明确:将自己的一半房产借给舅舅使用,待她回家时必须归还。10年前母亲退休后,多次与舅舅交涉归还房产事宜,舅舅拒不归还。去年母亲去世,由我继承该房产。可舅舅说此房产归他使用超过20年,已经属于他所有。因此,我以最高人民法院《中华人民共和国民法通则》第126条为依据向法院提起了上诉,要求原物归还。最近十多年,舅舅未经权利人的同意,私自在我母亲拥有使用权的地界上盖了新房。我要求舅舅拆除侵权建筑,按判决书原貌归还。舅舅却要我支付给他侵权建筑的费用。请问,借用的房产是否应该按出借时的原貌归还?我请求拆除不被权利人认可的侵权建筑,应该以哪些法律条款为依据?
2013-09-07 12:32 cngam(北京-石景山区) 已有 4 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2013年09月07日 12时52分
对于借出的物品权利人有权要求原物返还,但在司法实践中,如果原物已经灭失且无法恢复原状的,权利人也只能要求赔偿原物的实际价值。那么根据你描述的情况,对你提出的问题分别解答如下: 我的补充: 2013-09-07 12:56
1, 借用的房产是否应该按出借时的原貌归还?
是的。
房屋产权以登记为准,既然这套房屋有法院判决归你母亲所有,则你母亲是合法产权人,借给你舅舅你舅舅也只有使用权,他所主张的使用超过20年产权归他所有的说法是不成立的,你作为你母亲的法定继承人,也有权要求你舅舅将房屋返还。
现在房屋已经拆除,你有权要求你舅舅将房屋恢复原状,返还给你原房屋,但如果无法恢复的,原房屋灭失的,你只能要求你舅舅对你赔偿房屋现有的价值,按照目前房屋市价计算即可。
2 刘江律师 2013-09-07 12:38
具体要看实际情况而定,
3 冉兵律师 2013-09-07 12:47
根据具体情况而定。建议委托律师办理。
4 110网律师 2013-09-07 13:13
你好,你所陈述的情况较为复杂,是具体情况而定,建议委托律师代为办理