转让商铺后房主要收房 今年6月19我接手了一个小区商铺（商铺是从饭店隔出来的一小间），没有营业执照，只有他和饭店签的一张（一句话，就是一张小纸条，只明确了租房子这一事实与房租）的合同，转让费3万5（包括一小部分设备，值不了多少钱），他说房子产权有问题，已经打了好几年官司了，但他保证不会有影响，他说即使收回，房子还是会租给我的，于是签了一个很简单的合同，合同中也没有明确规定如果房子发生问题怎么样解决，两个月后，就来人说这里的房子要收回。我该如何维权？我和他的转让合同是否有效？

你好，房屋租赁合同时有效的

关键看他是否有转让权。

您好，如果没有转让权，转让无效。可以起诉到法院维权。

你好，你与对方的转让合同有效，但房屋的实际所有权人是可以要求你腾房的，你受到的实际损失，应当向合同相对方去主张的。

没有经过房主的转租是无效的

合同有法律效力。协商不成，您可以到法院起诉，主张和您签订合同的人承担违约责任。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 我的补充： 2013-09-07 15:29

但没有经过房东的同意，房东可以解除租赁合同。
中华人民共和国合同法

　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

你好，如果房子被收回，你的损失只能找收你租金的人主张。

房屋租赁合同时有效的

没有经过房主的转租是无效的