房屋纠纷问题 2006年我们镇上造了一批商品房，我爸准备在镇上买一套。当时有一个熟人因为个人债务问题想卖，我爸看看房子还行，就买了这个人的房子，房屋总价为10万8千元，双方签订了一份个人买卖协议并有第三方见证人见证。谁知没过几天，卖方人因债务问题外逃至今未归，导致我爸房产证一直未能办理，请问出现这种情况我们该怎么办？

既然占有房屋，可将房屋出租获取收益，等卖方人回来办理过户手续。

只是找到对方才可以办理的，现在暂等

可以起诉要求继续履行合同，凭生效法律文书办理过户

如果房产没有过户，那么这房产在法律上还是属于出卖人，其他债权人有权向法院申请强执行这房产。因此你可以起诉出卖人，要求出卖人履行合同。

私人签订的协议有效！
  不可以办理，除非有生效的法律文书！
  现在应该到法院要求办理产权过户手续！

协议有效，现在对方产权证都没有下来，你也不能办理过户的。