这样的合同有法律效益吗
这样的合同有法律效益吗 请问 现有一栋钢架结构厂房出租，属于违章建筑，但已经缴过罚款，房东表示五年内不会拆除，如若拆除他赔偿我在其厂房里的投资，可以签订合同，请问这样的合同有法律效益吗
2013-09-03 12:25 yin003……（浙江－绍兴） 已有 7 位律师回答
1 杨涛律师 电话：15207932068 2013-09-03 12:28
房东提供担保，有效
2 陈国平律师 电话：13867474141 2013-09-03 14:20
可以签订协议，到时索赔
3 110网律师 2013-09-03 12:27
房东提供担保，有效
4 朱君秀律师 2013-09-03 12:29
答：违建不会因为缴纳罚款而合法化，仍然是要拆除的。慎重。
5 110网律师 2013-09-03 12:31
有效的
6 陈晓云律师 2013-09-03 12:51
看房东的处罚通知书
7 110网律师 2013-09-04 08:57
如你明知是违章建筑而承租该处厂房，那么，城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租，我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。那么合同因承租房屋是违章建筑违反国家禁止法律、法规而无效，合同无效不影响出租方对你的赔偿事宜的相关条款约定，即你的权利最终还是可以有保障依据的。
另，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”徐律师
另，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”徐律师