因拖欠尾款，开发商要解除合同
因拖欠尾款，开发商要解除合同 2010年买房，因长期没有预售证，按提下不来，所以拒绝交房，开发商要求交80%房款交房，并重新签定合同，这样之前推迟交房的规约金也就没有了。新合同规定在开发房拿到预售证后，交清尾款，或办理按揭。今年年初，开发商终于拿齐了五证，我一直以未经网签为理由拒绝交钱，且开发商把我之前所提交的贷款所需证明全部丢失，我如果要办理按揭还需要全部重新提交。现在开发商说如再不交清尾款，要解除合同。请问开发商的做法对吗？我该如何处理？谢谢。
2013-09-03 09:44 penwai（内蒙古－呼和浩特） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年09月03日 09时46分
做法不对，应承担违约责任。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-09-03 09:45
协商不成可以诉讼
3 李保忠律师 电话：13840508677 2013-09-03 10:06
买卖无效，有权退房退款并索赔
4 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-09-03 10:13
协商不成可以诉讼
5 陈晓云律师 2013-09-03 09:45
无预售许可，买卖无效，有权退房退款并索赔
6 赵剑律师 2013-09-03 09:48
可要求索赔
7 110网律师 2013-09-03 09:49
不合法，开发商必需在预售证情况下才能预售，以当签定合同为准，通过诉讼解决。
8 刘青芳律师 2013-09-03 10:03
你好，需要依据合同内容具体分析。