关于租赁商铺公摊面积的问题 现要承租一商铺，建筑面积为160，实际得房率只有百分之60，就是只有96，但租金为什么要按160来收取而不是实际96来收取，是否合理

在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。

协商不成的可以诉讼解决的

租金的计算方式由你与房东自愿、平等的约定，不是单方可以决定的。按照房东的计算方式来算，如果与周边商铺相比过高的话，你可以要求适当降低。
商业活动很难界定怎么约定是合理的，这一点因人而异，你需要自己把握。

按照哪个面积收取没有硬性规定，你们双方协商确定。