别人借我的名字贷款买房，破坏我的信用记录 2004年，别人借我的身份证贷款买房，房子也写的我的名字，签订协议约定贷款还清后给他过户。之后，我就出国，直到2011年才回国。后来发现之前朋友借用我身份证的贷款未按时还款，造成信用不良记录，现在我要贷款买房也买不了（但是我可以凭工作证明申请信用卡，现在有两张信用卡，只是额度不高）。而他这时也把房子通过协议的方式转卖给他的亲戚，而他亲戚现在要求我给他过户。请问
1.信用不良记录有几种？这个记录会不会一生都没法改变？
2.那个人和他亲戚自己签订的购买协议有效吗？我是否必须给他过户？
3.我该怎么主张自己的权利，或者索赔呢？
4.这个不良记录如何消除？

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，但对方擅自使用你的名义贷款买房属于侵权行为，你有权追究对方侵权责任。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-09-02 13:23

1.信用不良记录有几种？这个记录会不会一生都没法改变？
信用不良记录是没有种类区分的，它是一个统一的个人征信系统信息，2009年个人征信系统的新版信用报告已上线运行，和旧版信用报告比，最大不同在于对逾期记录“有效期”的规定，此前会一直在个人征信报告中显示的逾期记录，现在的“有效期”为5年。这意味着，假设个人征信报告中有今年1月的逾期记录，将保留至2017年1月，以此类推。也就是说，目前你名下的贷款逾期归还记录，最早也就是在2009年开始记录，不良记录会保留5年，5年后自动消除了。
不过这里需要说明的是，这5年针对的是每一笔的还款记录，比如房屋贷款约定每月还款一定金额，2011年1月你朋友没有还款，这笔不良记录截止到2016年1月消除，但如果你朋友2011年2月又没有还款，那么这一笔的不良记录就截止到2016年的2月，是分开计算的。

诚实信用是基本原则

1，这个信用记录能否跟随一生，能否消除，具体咨询贷款的那个银行。
2，协议是否有效看内容是否违法，是否是双方真实意思表示，他们的协议有效，但是你可拒绝过户，因为目前该房权利人是你，你未进行买卖。
3，至于你的索赔主要是对信用的索赔，你们可协商

1，这个信用记录能否跟随一生，能否消除，具体咨询贷款的那个银行。
2，协议是否有效看内容是否违法，是否是双方真实意思表示，他们的协议有效，但是你可拒绝过户，因为目前该房权利人是你，你未进行买卖。
3，至于你的索赔主要是对信用的索赔，你们可协商。

1、超过5年，应当予以删除。
2、你没有义务配合他亲戚。
他和你有借名买房约定的，且他具备过户条件的，他可以要求你按借名买房协议过户给他，但也无权要求你过户给他亲戚。

对外为你方财产，不良记录无法消除

你好：
1，按规定，个人不良信用保存期限明确为5年，即从自不良行为或事件终止之日起5年，超过5年的，应当予以删除。所以你的信用不良记录是不会一生不变的。如果已满足5年的条件的，可向当时贷款银行要求删除不良记录。
2，对方与其亲戚所签订的购买协议是他们双方间的事，是否有效与你无关。你有权要求按你们当初的协议过户给对方而不是他的亲戚。
3，因对方的过错使你产生不良信用记录，并使你造成损失的，可要求对方赔偿。但因损失金额较难证明，所以还是协商处理为好。 我的补充： 2013-09-02 13:04

她的亲戚是没有权利起诉你的。

你可以与银行联系；你不是真正的产权人，他人可以要求你协助办理过户手续。

如果贷款已经还完，5年后记录消除。
你可以拒绝过户

1.信用不良记录有几种？这个记录会不会一生都没法改变？
《征信管理条例》中信用卡未按期还款等"不良记录"的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应予以删除。
2.那个人和他亲戚自己签订的购买协议有效吗？我是否必须给他过户？
协议属于效力待定的协议，那个人不是房屋所有权人，对房屋没有处分权，房屋所有权人是你，除非你认可这个协议，这个协议就有效，你不认可，协议则无效。你是否过户，全凭你是否认可这个协议，决定权在你手上。
3.我该怎么主张自己的权利，或者索赔呢？
其实你除了在银行这块有不良纪录，对你有些影响外，对于房屋这块，你根本不用着急，你是房屋所有权人，你可以任意对房屋做出处理，包括买卖，房屋只会增值，在经济上来说，你没有吃亏，应该着急的应该是那个人，因为毕竟一直以来是他在付房款。
4.这个不良记录如何消除？
你可以向央行提出异议申请，征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人，此外客户可以发表个人声明，如果客户对个人信用记录有不同意见，可向征信系统申请提交个人声明，描述该不良记录的实际情况并阐明个人意见，同时要求消除。
贷款一直都是跟我签协议那个人还，不良记录也是他造成的。如果她的亲戚，要起诉我，会以什么名义起诉？我该怎么应对？
他亲戚无法起诉你，因为那个人与他签订的合同与你无关，房屋所有权人是你，那个人不是房屋所有权人，却与别人签订买卖房屋的合同，你不认可，这份合同是无效的。
有律师建议我发个协议解除通知给我那个朋友，因为那个朋友把房子协议卖给他亲戚之后，一直拒绝接我的电话，也不跟我联系。可否以这样的理由解除协议？
没有必要。他与亲戚签订的协议与你无关。不会对你造成任何影响。
如果跟我签协议的朋友还清贷款后，要求我给他过户，但不对我的信用记录作出赔偿，我可否拒绝给其过户？
当然可以拒绝过户。第一，房屋所有权人是你，如果他依据合同起诉，你可以不还房屋，但必须把房款还给他。第二，在合同履行过程中，他没有按时缴纳贷款，构成违约，你可以要求解除合同。

1、有多种例如贷款不按期还贷、信用卡透支不还等，不会永远的，一般5年左右在无不良记录，会取消的；2、买卖有效，不是你的房产，你应该协助过户，可以拒绝，法院会判决过户的；3、可以起诉给你造成影响的人呢要求赔偿损失；

，这个信用记录能否跟随一生，能否消除，具体咨询贷款的那个银行。
2，协议是否有效看内容是否违法，是否是双方真实意思表示，他们的协议有效，但是你可拒绝过户，因为目前该房权利人是你，你未进行买卖。
3，只要跟对方说清楚，事情就好办了。但你要保留证据。

你好，可以配合他过户，但可以要求对方支付一笔钱给你。

可请求对方民事侵权赔偿。

张晓雪律师回答很全面，另外如急需贷款找原借款银行，他们可以解决。

个人不良信用保存期限明确为5年，即从自不良行为或事件终止之日起5年，超过5年的，应当予以删除。所以你的信用不良记录是不会一生不变的。

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