农村土地租赁合同纠纷
农村土地租赁合同纠纷 您好：
农村土地租赁合同，在果园内，两片果园之间的空地上以废地的名义申请盖间合作社管理办公室，就把这块土地私自承包了，然后又盖了砖房彩钢顶的房子，又盖了一个大院子。而且盖房的时间在合同之前，说明先有违建，后有合同。因为租赁者是在大队工作的，因换届换才下来的，以前专门负责合同相关事宜，租这块地是晚上一家一家串村民代表才签字的。合同有否有效。
我6年前当时通过大队口头允许放置农家肥，他是3年前才盖的房，他想要这块地 当时我们没给，当时他在大队也没说什么，其实也没有任何手续，去年他签订合同，今年把我告了，要求我腾地
请问：1.合同签署是建筑 合同本身是否有效？
2.是否是废地 如何确定？我认为应当算林业用地 因为在一大片 果园中间。
3.是否有嫌疑改变了土地用图
4。我如何能得到法院的支持。
那块地大家都放农家肥呢。因为我的离他家的近，他盖不了那么 大的房子。所以才弄合同才告的
农村土地租赁合同，在果园内，两片果园之间的空地上以废地的名义申请盖间合作社管理办公室，就把这块土地私自承包了，然后又盖了砖房彩钢顶的房子，又盖了一个大院子。而且盖房的时间在合同之前，说明先有违建，后有合同。因为租赁者是在大队工作的，因换届换才下来的，以前专门负责合同相关事宜，租这块地是晚上一家一家串村民代表才签字的。合同有否有效。
我6年前当时通过大队口头允许放置农家肥，他是3年前才盖的房，他想要这块地 当时我们没给，当时他在大队也没说什么，其实也没有任何手续，去年他签订合同，今年把我告了，要求我腾地
请问：1.合同签署是建筑 合同本身是否有效？
2.是否是废地 如何确定？我认为应当算林业用地 因为在一大片 果园中间。
3.是否有嫌疑改变了土地用图
4。我如何能得到法院的支持。
那块地大家都放农家肥呢。因为我的离他家的近，他盖不了那么 大的房子。所以才弄合同才告的
2013-08-30 23:03 ifhear（北京－昌平区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013年08月30日 23时12分
合同如果只是就租赁事宜进行约定是有效的，如果涉及租赁之后的用途是建设违章建筑是无效的。合同详细是怎么约定的？
2 李建成律师 2013-08-30 23:07
你好，应当根据合同约定履行义务 、承担违约责任。
3 常路律师 2013-08-30 23:25
您好1
1 有效；
2 详情来电咨询。
1 有效；
2 详情来电咨询。
4 孙新律师 2013-08-31 00:14
你好，应当根据合同约定履行义务 、承担违约责任。
5 赵江涛律师 2013-08-31 08:15
根据合同约定履行义务 、承担违约责任。
6 怀向阳律师 2013-08-31 11:22
1、违章建筑应当拆除，合同无效。
2是否是废地，应当由土地部门认定。
3、改变土地用途应当经土地部门批准。
4、你可以起诉。
2是否是废地，应当由土地部门认定。
3、改变土地用途应当经土地部门批准。
4、你可以起诉。
7 徐卫东律师 2013-08-31 12:53
建议委托律师，积极应诉