土地证2008年7月已经作废，还可以撤销吗 您好：  2000年，爷爷申请了一块地，在没有办理爷爷土地证时，爷爷给土地局写了一份报告，将这块地赠与孙子，当年办理了孙子的土地证，现在这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这个房子2008年7月已经拆迁建成商品房，土地证在2008年7月已经注销，已经过了诉讼时效，还可以撤销变更为爷爷的土地证吗，     （孙子在2008年7月和开发商签订房屋置换合同时，只写了房产置换，房子和房产证是孙子的，没有写土地，如果撤销土地证，孙子和开发商签订的房产置换合同会无效吗？）谢谢！

如你表述真实：
2000年爷爷将土地的使用权赠与孙子，并不一定要先办理爷爷的土地证，且土地证下发多年登记在孙子名下，即使有瑕疵，但也不影响当年爷爷将土地赠与孙子的真实意思表示，赠与事实已经形成，已无法撤销赠与；
基于土地证的合法有效，就此原因不会导致开放商和孙子之间的合同无效。