无产权证得情况下如何过户 09年我父母出资10万首付在成都市购得一处房产。今年我和爱人准备离婚，但产权证还没办下来，房子如何办理过户。
首付的10万当初有协议，为父母所出，如到法院起诉离婚，财产将如何分割，买房时总价16万，现在装修完后总价升值到28万，谢谢

可以协议待条件成就时双方配合过户。

   该产权虽然你父毌和你己占有,錢是你父毌岀资10万首付的但买房总造价16万元,该房产至今未取得所有权,并且该房产属你父毌的,如果你们也岀錢装修,只能说明你们是对父毌的资助,不能说明该房产属你们的共有财产,所以你们离婚,不得将该房产作为夫妻共有财产分割,

建议委托律师提供法律帮助。

如果是夫妻名义购买的，则为夫妻共有财产，应当进行分配。