书面上写了房产抵押，但没拿到房产证怎么办？
书面上写了房产抵押，但没拿到房产证怎么办？ 借了一笔钱给朋友，当初商议好到期还的，但现在催了好多次，连利息都没还上，当时做担保人的是借款人的父亲，他们在书面上承诺以房屋作为抵押品，所以现在既然钱要不回来了，我可不可以运用法律程序，索要房屋？但现在问题是对方当初并没有交给我们房产证，只是书面上承诺了，这有效吗？
2013-08-26 23:32 千里烟波（广西－梧州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2013-08-26 23:56
你们签订的书面抵押条款成立并生效。但未办理抵押物登记手续，不产生抵押担保的法律效果，你不能对房屋主张优先受偿权。但是担保人仍应按诚实信用原则履行借条中约定的义务，即在你朋友不能偿还到期债务时，朋友的父亲要在抵押房屋的价值范围内承担补充清偿责任。
2 钟军律师 2013-08-29 16:08
将他和他父亲作为共同被告起诉,要求承担连带清偿责任既可.
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