房屋漏水,地板变形 您好,由于物业清洗水箱,导致房屋漏水,地板变形,请问在协商时,业主要求物业恢复原状时,物业提出:物业恢复原状的前提是,1)先计算地板折旧,地板折旧必须由业主自己承担.这个说法合理吗?2)整间房间有1/3受到损坏,要恢复原状时,另2/3地板费用由业主自己承担,这样说合理吗?法律依据有吗?谢谢!

你好，物业的说法是不合理的。第一，这个损失完全是由物业自己操作不当引起，回复的折旧之前完好的状态已经不可能，那么就需要计算整个房间需要维修的费用，如果可以单独维修受损的部分，那么只承担该部分费用。如果无法单独维修该部分，需要整体维修（地板可能因为颜色原因，无法单独维修的可能性比较大）则需要支付整体的费用。第二，折旧是否需要业主自己全部承担，也未必，因为这个维修的原因并非是业主引起，所以，折旧部分物业至少也要承担部分。

1、折旧计算赔偿，2、应当整体计算。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

物业的要求有些过分。如果没有物业过错，业主无需换地板，那么也就不存在折旧。现在因为物业过错导致业主被迫换地板，物业理当承担大部分地板费用。即使地板存在折旧，物业也应当承担大部分折旧。