卖家拒交物业费，我怎么入住？需要什么手续？
卖家拒交物业费，我怎么入住？需要什么手续？ 我和原房主交房，一手交尾款一手交钥匙。可他们拖欠10年物业费，原房主以未住为理由拒绝交。所以我们也没法办交接手续，已经超过合同约定的时间了，我该怎么办？买卖合同上写的很明确：水电煤和物业由卖方承担。我能不能直接撬锁入住？还需要哪些手续？尾款怎么办，在他来找我前，能不能作为违约金扣掉？谢谢！
2013-08-26 08:20 feitia……（江苏－南京） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-08-26 08:24
应由卖家交付的，协商不成可以诉讼的
2 陈玉江律师 电话：13625158616 2013-08-26 08:41
卖家违约，可以扣除尾款
3 聂晓东律师 2013-08-26 08:57
你好，可以起诉卖家违约继续履行合同，赔偿不能入住带来的损失
4 王一流律师 2013-08-26 09:36
协商不成，依法起诉追究对方的违约责任。
5 曾金峰律师 2013-08-26 11:19
如果协商不成，可以到法院起诉，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
6 110网律师 2013-08-26 12:22
及时函告对方，如果不予解决的话通过法院诉讼处理。