恶意转移是否成立 　　白云与黑土是两夫妻，黑土在白云毫不知情的情况下用夫妻共有房产帮老鼠做担保，老鼠向狐狸借款。做担保时，黑土签了自己的名字和白云的名字。担保的房产证书是黑土的名字，但有办法证明是夫妻共有房产，该房产的担保没有在房产局做抵押登记。还款到期后，老鼠没有还钱，狐狸便把白云、黑土、老鼠一块告上法庭。
　　从黑土接收法院应诉书　到　开庭前的时间里，黑土与白云办了离婚手续，离婚协议上黑土将所有财产都无条件转给白云。
　　请问：
一、黑土的担保是否成立？
二、黑土与白云是否需要负法律责任？为什么？
三、黑土与白云在开庭前的离婚是否属于恶意转移财产？为什么？
　　谢谢！

1、黑土的房产抵押担保无效。
2、黑土应当承担担保责任。
3、黑土通过离婚协议把所有财产转给白云属于恶意转移财产。可以起诉要求宣告他们之间转移财产的条款无效。