房屋面积出现差错，卖方要求毁约是否可行，要承担什么责任？
房屋面积出现差错，卖方要求毁约是否可行，要承担什么责任？ 房屋使用权证的面积过去是53平多，可能由于换证吧，不知什么原因面积少了为51点几。卖方想卖房按照证件上的面积51点几出售，当时是使用权证，正式产权没有下来时签的合同，结果正式产权证下来后是53点几， 按开始谈好的价格，卖方认为自己亏了三万多房款，于是要求买房在提高2万房款。否则毁约，请问这种情况下毁约，是否合理合法。要承担什么责任吗？
2013-08-23 09:49 Jennyw……（辽宁－大连） 已有 4 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-08-23 10:24
3%的误差是允许的。
2 110网律师 2013-08-23 10:08
按合同约定
3 陈晓云律师 2013-08-23 10:18
按实际面积处理，卖方要求不合理。
4 110网律师 2013-08-23 20:07
按实际面积处理