房屋的产权和使用权问题 尊敬的律师您好，我想咨询的问题是：母亲去世后，父亲又找了一个女的，现在父亲要立遗嘱，把他房屋（该房屋是父母俩人的共同财产）的产权转给子女，给那个女人使用权，假设日后他们结婚，请问日后这个房产作为有产权的子女有权利处理吗？比如买卖，转让，出租等，如果对房产做了如上的处理，
是否需要对拥有使用权的女方负什么责任呢？另外如果日后房子的70年使用期限到了被国家收回或者拆迁，还存在赔偿责任吗？

你父母共有财产，你母亲去世，子女因继承而取得房屋所有权。
你父亲可以处分他的房产份额（包括他从你母亲处继承的遗产）。
如附条件将他的房产份额赠与子女的，子女应履行其所附条件，给那人以使用权。
70年产权到期后，只要房屋在，房屋不会被国家收回的，70年产权只是土地使用权，可以到期续期。
拆迁的话，产权人有补偿，实际居住里的人有没有安置则看当时的政策，通常拆迁安置补偿会考虑到房屋内居住人情况。

你好，遗嘱是可以再次订立的。建议在婚前将该房屋产权过户到子女名下。

有权。应允许使用。

你好，你父亲可以立遗嘱处分属于他自己的那份财产份额。和你父亲再婚的配偶享有居住权，在她居住期间该房的买卖、租赁会受到限制。

可以处理，不过建议在婚前将房子过户，以免日后纠纷

立遗嘱处分的房产，必须等立遗嘱人百年之后，才发生效力，房产变更所有权人后，才可以处分。

有遗嘱的话按遗嘱来继承。

你父亲可以立遗嘱处分属于他自己的那份财产份额

如果该房产是你父母的共同财产，那么你母亲去世后，你和你父亲共同继承你母亲的份额。
你父亲可以将其份额赠与你并尽快办理过户，避免日后纠纷。
如果房产过户到你名下，你即为该房产的所有权人，有权对其进行处分，收益，其他人无权干涉。

你好！在子女继承全部房产后，有权对房产进行处分，但需要保障继母的使用权。至于拆迁后继母是否享有补偿，要看具体的拆迁政策，如果有对房屋居住人的补偿，继母是有权享有的；但如果是对房屋本身的补偿，继母无权主张。