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协议是否有效
协议是否有效 我将原企业住房卖给张某,现被政府征用并进行了补偿安置,产权仍是我的,开始我同意将安置房送给张某,我只要门面,原单位说只要我写一个说明(说明大致内容:原住房已经以经济方式卖给了张某,现在的安置房也送给张某),后来办证时不能分开办,我想收回安置房,请问:原来写的说明是否具有法律效率;
2010-08-27 21:48 UHj1870(北京) 已有 4 位律师回答
1 110网律师  2010-08-27 21:56
关键要看房屋是否允许交易。如果不允许那就无效,反之则是有效的。
2 赵江涛律师  2010-08-28 00:25
协议无效
3 孙新律师  2010-08-28 00:26
1、按照物权法规定,你作为产权人,有权获得补偿安置款;
2.关于你和张某的卖房合同,如果合同有效,你不办理过户构成违约,应当承担违约责任赔偿;如果合同无效,则你具有过错,应当承担缔约过失赔偿责任,张某也有过错。
3.无论合同是否有效,无论你承担违约责任赔偿,还是缔约过失赔偿责任,该赔偿责任均会远远低于补偿安置款。
4 谷友军律师  2010-08-28 07:23
合同很可能认定为有效。
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