农村土地租赁拆迁补偿 我们家有6亩土地租给他人,几年前双方经法院调节签订了民事调解书一份 ,内容如下:如果政府征用土地,地上的建筑物补偿双方四六分成,但因地块纠纷,现在无法履行调解书的协议,于是我们家申请法院依法执行,期间拆迁部门将补偿款单方面给付给我们家土地的承租人,后法院调查期间,承租人称提取的补偿款他已经花完了,请问我们该如何维权?
2013-08-16 06:27 无言以对了(黑龙江-齐齐哈尔) 已有 1 位律师回答
1 张 静律师 2013-08-16 06:40
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。