房子因银行个人信用贷不了款，没办过户，中介能收佣金吗
房子因银行个人信用贷不了款，没办过户，中介能收佣金吗 我看好了一套二手房，就给房子下了4万元定金，跟卖房者中介签了一份购房合同。在办理过户前，我查了下信用记录，发现有不良记录。之前我没有这方面的事情。现在银行答复我说不能贷款。我没有实力付全款，现在只能考虑撤销合同，现在卖房者和中介说我违约，卖房者只答应退一半定金给我，中介却也要扣我1万的佣金。中介在这个过程中就带我看了这套房子，然后帮我复印了一份身份证，帮我咨询了下银行能不能贷款。请问中介能收我的佣金吗？卖房者退我一半定金合不合理？急盼答复。
2013-08-14 17:35 zooly0……（广东－佛山） 已有 6 位律师回答
1 徐志远律师 2013-08-14 17:37
中介不应该收取费用，他们没有完成中介职责。
2 110网律师 2013-08-14 17:51
不应该收取费用
3 江珍来律师 2013-08-14 18:26
1、首先，信用问题造成你自己贷款不了的话，你要自行承担责任。
2、你们在中介的居间作用下促成你们签订了买卖合同，根据合同法的规定，你应支付中介费。
3、根据合同法第115条的规定，卖方可以不退回你定金的，现在退你一半我觉得可以了。
4、尽量协商看能不能多退一点。
5、买房不比买菜，一定要多留个心眼，不懂的话，可以在买之前咨询律师。
2、你们在中介的居间作用下促成你们签订了买卖合同，根据合同法的规定，你应支付中介费。
3、根据合同法第115条的规定，卖方可以不退回你定金的，现在退你一半我觉得可以了。
4、尽量协商看能不能多退一点。
5、买房不比买菜，一定要多留个心眼，不懂的话，可以在买之前咨询律师。
4 宋鑫律师 2013-08-14 19:51
你好，建议协商处理。你也有一定过错。
5 陈健辉律师 2013-08-14 21:57
1、如果卖家没有违法行为，你单方面的原因导致合同无法继续履行的，对方退一半定金给你，可以接受
2、至于中介，个人认为关键在于你们的中介合同是如何约定，促成交易如何理解，是签订合同为准还是以完成交易为准？
2、至于中介，个人认为关键在于你们的中介合同是如何约定，促成交易如何理解，是签订合同为准还是以完成交易为准？
6 110网律师 2013-08-15 09:45
你好，中介不应收取费用。买房者退一半定金已经不错了。
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