二次抵押房产 借款人第一次抵押的银行贷款还款正常且是长期的，找我二次抵押借款期限一年，发生纠纷，我应怎样主张我的权利。就是说，他在银行做的是第一次抵押，还有20年到期，第二次抵押给我，现在到期了，还不上，在他第一次还未到期的情况下，我能通过诉讼实现我的债权吗？还是一定要等到他在银行的贷款到期才能执行呢？

你好，完全可以，没有问题，但应当保留第一次到目前为止没有偿还的债务数额，剩余的部分可以执行给你。

你好，可以实现债权，但是应当先偿还银行的债务，剩余部分可以执行给你。

你可以到法院主张还款，就房屋抵押权主张优先受偿，当然受偿顺序在银行之后。