关于农村宅基地继承的疑问 我父亲名下有135平方米的老房子,农村宅基地使用证上写的是我父亲的名字(我户口不在当地农村)。哥哥和弟弟先后在同一村庄上建造了新房子,他们俩均有独自的农村宅基地使用证。目前适逢村庄动迁,请问哥哥和兄弟还有资格要求均分这135平方米吗? 我需要补充说明以下几个问题:
1.我哥哥当时建房时以全家人的宅基地份额(父母+弟兄3人)申请建筑面积
2.我兄弟后来申请建房时想把上述135平方米的老房子拆掉,这样就可以申请足够的建房面积,当时我父亲不同意,说还有一个儿子(就是本人)回来看他,一拆让我住在何处,这样才予以保留下来。故兄弟后来申请建房时,就把我父母的宅基地名额全部加上,且在建房申请的批复中有关部门明确写明:今后不得把父母赶出新房
3.请问在这样的前提下,该135平方米如果遇到动迁,他们还有资格要求分割吗?还是应该有本人独自继承。谢谢
4.我能否要求分割我弟弟建房申请中我母亲的宅基地名份
1.我哥哥当时建房时以全家人的宅基地份额(父母+弟兄3人)申请建筑面积
2.我兄弟后来申请建房时想把上述135平方米的老房子拆掉,这样就可以申请足够的建房面积,当时我父亲不同意,说还有一个儿子(就是本人)回来看他,一拆让我住在何处,这样才予以保留下来。故兄弟后来申请建房时,就把我父母的宅基地名额全部加上,且在建房申请的批复中有关部门明确写明:今后不得把父母赶出新房
3.请问在这样的前提下,该135平方米如果遇到动迁,他们还有资格要求分割吗?还是应该有本人独自继承。谢谢
4.我能否要求分割我弟弟建房申请中我母亲的宅基地名份
2013-08-12 12:22 gcb680……(上海) 已有 3 位律师回答
1 王永奎律师 2013-08-12 12:57
1、以该宅基地使用权来确定房屋的产权人:
2、继承发生在被继承人死亡后;
3、按户征收,以取得合法宅基地使用权或房屋的产权人作为征收补偿对象。
2、继承发生在被继承人死亡后;
3、按户征收,以取得合法宅基地使用权或房屋的产权人作为征收补偿对象。
2 110网律师 2013-08-12 13:08
你好,你所面临的是分家析产纠纷中农村宅基地房屋的确权以及拆迁补偿等问题。
关于老房子的确权,农村宅基地及房屋权属的确认,并不一定以房地产权证登记的信息为准,法院在处理该类纠纷中,往往会考虑家庭成员对申建宅基地及房屋的贡献大小,并据此对房屋土地的权利人及各自的份额作出认定。
其次,关于你父母名下的财产如何继承,在有遗嘱或者遗赠的情形下,根据遗嘱或者遗赠的内容发生继承;没有遗嘱或者遗赠的,适用法定继承,即由法定继承人共同继承。
再次,动迁利益的归属,可以由动迁利益人共同协商,个中的法律问题比较复杂,你可以寻求律师的帮助。
(上述回答若对你有所助益,请对我进行评价,谢谢)
关于老房子的确权,农村宅基地及房屋权属的确认,并不一定以房地产权证登记的信息为准,法院在处理该类纠纷中,往往会考虑家庭成员对申建宅基地及房屋的贡献大小,并据此对房屋土地的权利人及各自的份额作出认定。
其次,关于你父母名下的财产如何继承,在有遗嘱或者遗赠的情形下,根据遗嘱或者遗赠的内容发生继承;没有遗嘱或者遗赠的,适用法定继承,即由法定继承人共同继承。
再次,动迁利益的归属,可以由动迁利益人共同协商,个中的法律问题比较复杂,你可以寻求律师的帮助。
(上述回答若对你有所助益,请对我进行评价,谢谢)
3 王晔律师 2013-08-12 16:37
老房子属于你父亲遗产,没有遗嘱或分家凭证,你兄弟姐妹都有继承权。协商不成,可以起诉维权。